|
7.Права и обязанности члена Товарищества |
|
7.1. Член Товарищества имеет право: - входить в состав учредителей Товарищества и выходить из него по письменному заявлению; - избирать и быть избранным в органы управления Товарищества; - участвовать в обсуждении и принятии решений по вопросам, рассматриваемым на общих собраниях Товарищества; - получать информацию о деятельности исполнительных и контрольных органов Товарищества; - получать бесплатно справки и выписки, необходимые для межевания земельного участка и оформления земельного участка и построек на нем в свою собственность; - знакомиться и по заявлению получать за плату, заверенные копии, Устава Товарищества, финансовые отчёты, приходно-расходную смету, заключение ревизионной комиссии, протоколы (выписки из протоколов) общих собраний - самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; - самостоятельно распоряжаться своим земельным участком, если он на основании закона не изъят из оборота или не ограничен в обороте, в том числе продать, подарить, обменять, а также добровольно отказаться от своего земельного участка; - на возмещение убытков, причиненных изъятием (выкупом) земельного участка для государственных нужд, а также ограничением прав на свой участок, в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. - осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями строительство или перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений; 7.2. Член товарищества обязан: - соблюдать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе; - нести бремя содержания земельного участка и ответственность за нарушение законодательства; - нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества; - добросовестно выполнять требования земельного законодательства о землепользовании; освоить полученный земельный участок в течение 3-х лет и использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту (освоение земельного участка предполагает, в частности, обязательное наличие садовых посадок, уничтожение сорняковых трав на участке, содержание в порядке забора (ограды), в том числе прилегающей территории общего пользования на расстоянии 10 метров от него и т. д.); - участвовать в работе общих собраний членов товарищества, исполнять решения, принятые Председателем Товарищества и Правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Уставом и действующим законодательством Российской Федерации или возложенных на них общим собранием товарищества; - своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые решением общего собрания членов Товарищества, а также, плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством РФ; - соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения; - при застройке участка, а также посадке плодовых деревьев соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); - содержать в порядке прилегающие участки инженерных сетей, дорог, проезды, проходы и кюветы; не загрязнять экологически вредными веществами и не захламлять бытовым мусором территорию Товарищества и прилегающие к ней поля и водоемы; - бережно относиться к имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате по вине члена Товарищества восстанавливать поврежденное или возмещать Товариществу нанесенный ущерб; - участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в коллективных работах по благоустройству территории Товарищества и иных по необходимости, организуемых Правлением мероприятиях; - соблюдать правила внутреннего распорядка в Товариществе, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха; - соблюдать скоростной режим движения автотранспорта по территории СНТ 10 км/ч; - предоставлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и в имеющиеся на нем жилое и иные строения членов правления и контрольных комиссий Товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электроустановок, соблюдения пожарной безопасности; - прекращать в воскресенье и в будние дни в 22.00 часа все мероприятия, влекущие шум, стук, грохот и прочее, создающие дискомфорт для членов Товарищества. В субботние и праздничные дни мероприятия заканчиваются в 23 часа. Режим тишины распространяется на период с 22.00час. до 8.00час. - движение транспорта по массиву с 23.00 час. до 5.00 час. запрещено. Разрешается экстренным службам и работникам ночных смен. - проявлять вежливое и уважительное отношение к соседям и другим членам Товарищества, членам их семей; не допускать возникновения конфликтных ситуаций, способствовать укреплению морально-психологического климата в Товариществе; - в обязательном порядке информировать Правление Товарищества о предстоящем отчуждении садового земельного участка другому лицу; - в случае прекращения членства в Товариществе по каким-либо причинам, сдать членскую книжку в течение 5 (Пяти) дней с момента исключения из членов Товарищества; - соблюдать иные установленные законодательством и настоящим Уставом требования. |